منصة إيجار تعلن رسمياً لن يتم إلغاء أي عقود الإجارية إلا بتحقق شرطان بشكل كامل

تعتبر منصة "إيجار" الإلكترونية إحدى المنصات المهمة التي أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، بهدف تعزيز وتطوير قطاع العقارات في المملكة، هذه المنصة تعتبر أداة رئيسية في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتوفر الكثير من الخدمات الموثوقة التي تسهل الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالعقارات المؤجرة.

لن يتم إلغاء أي عقود الإجارية إلا بتحقق شرطان بشكل كامل 

أحد الأسئلة التي تثار بشكل متكرر من قبل المواطنين هي: "ما هي الشروط التي يجب توافرها لإنهاء عقد الإيجار؟" في هذا التقرير، نناقش هذا الموضوع بتفصيل، إضافة إلى استعراض بعض الإجراءات المتبعة لتوثيق العقد.

الشروط الأساسية لإنهاء عقد الإيجار عبر منصة إيجار

قد يتساءل الكثير من الأفراد عن الشروط التي يجب توافرها من أجل إنهاء عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر، بناء على ما أعلنته منصة "إيجار" رسميًا، يوجد شرطين رئيسيين يجب أن يتم استيفاؤهما لإنهاء العقد:

• موافقة الطرفين (المؤجر والمستأجر): يشترط أن يكون هناك اتفاق واضح بين المؤجر والمستأجر على إنهاء العقد، هذا يتطلب من الطرفين التوصل إلى تفاهم وقرار مشترك حول إنهاء العلاقة الإيجارية.
• صدور أمر قضائي: في حال حدوث خلافات بين الطرفين أو عدم الالتزام ببعض بنود العقد، يمكن اللجوء إلى القضاء للحصول على حكم قضائي يقضي بإنهاء العقد، هذا الخيار يعد ضروري في حالة عدم توافق الطرفين.

خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار

تعتبر عملية توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" أمرًا بالغ الأهمية، حيث تضمن حقوق كلا الطرفين، ولإتمام عملية التوثيق بنجاح، يجب على المستأجر والمُؤجر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة "إيجار": يجب على المستخدم التوجه إلى الموقع الرسمي للمنصة.
• إدخال البيانات الخاصة: يتعين على كل من المؤجر والمستأجر إدخال اسم المستخدم، كلمة المرور، والكود المرئي للتأكد من صحة البيانات.
• قبول الشروط والأحكام: يجب على المستخدمين الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة باستخدام المنصة للحصول على الخدمة.
• تأكيد المعلومات: يجب تأكيد جميع المعلومات الشخصية الخاصة بالمؤجر والمستأجر، بما في ذلك البيانات الخاصة بالعقار.
• دفع رسوم الخدمة: هناك رسوم يتعين دفعها لإتمام عملية التوثيق بنجاح.
• التأكيد على الهوية: بعد دفع الرسوم، يجب على الطرفين تأكيد هويتهم عبر إدخال كود التحقق المرئي.
• إتمام التوثيق: بعد التأكد من جميع التفاصيل وإتمام الإجراءات، يتم التوثيق بنجاح ويمكن للطرفين تحميل العقد.

الحالات التي يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار

من الأمور المهمة التي يجب أن يكون المستأجر على دراية بها هي الحالات التي يحق له فيها إنهاء عقد الإيجار، من بين هذه الحالات:

• موافقة الطرفين: إذا اتفق المؤجر والمستأجر على إنهاء العقد بشكل ودي.
• صدور حكم قضائي: في حال لم يلتزم أحد الطرفين ببنود العقد، يمكن للمستأجر طلب إنهاء العقد عبر اللجوء إلى القضاء.

هل يمكن فسخ عقد الإيجار من طرف واحد؟

إجابة هذا السؤال هي لا، إذ لا يمكن لأي طرف فسخ العقد من جانب واحد طالما أن العقد لا يزال ساري، وفقًا للقوانين المتبعة في المملكة، يجب أن يكون هناك اتفاق بين الطرفين أو قرار قضائي لإنهاء العقد.

من خلال منصة "إيجار"، يتم ضمان حقوق جميع الأطراف عبر تبسيط الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بعقود الإيجار، مما يعزز من الاستقرار في سوق العقارات بالمملكة ويشجع على تنفيذ العقود بشكل يتماشى مع القوانين المعمول بها.

إضافات مهمة للمستأجرين والمؤجرين

يجب أن يكون كلا الطرفين (المؤجر والمستأجر) على دراية كاملة بحقوقهم وواجباتهم وفقًا للعقد المبرم، كما يجب على المؤجرين التأكد من توثيق جميع البيانات عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهم القانونية.

وفي حال حدوث أي خلافات أو عدم رضا أحد الأطراف، يمكن اللجوء إلى منصة إيجار أو حتى إلى القضاء لحل النزاع بطريقة قانونية وآمنة.

من خلال هذه المنصة، تضمن المملكة العربية السعودية بيئة قانونية أكثر تنظيم وشفافية في التعاملات الإيجارية، مما يساعد على تطوير قطاع العقارات وتعزيز الثقة بين الأطراف المختلفة.