عاجل: لكل المستفيدين من تعويضات هدد جدة والرياض يجب عليكم سرعة استكمال هذه الوثائق لاتمام معاملة صرف التعويضات

عند نزع ملكية إحدى الأراضي أو العقارات في السعودية يفكر الأشخاص في التعويض المادي الذي يمكنهم الحصول عليه في سبيل ذلك، وهناك بعض الإجراءات، والخطوات التي يجب عليهم إتباعها للتعرف على تعويضات نزع الملكية، ونهتم في مقالنا بالتعرف عليها، فتابعونا.

عاجل: لكل المستفيدين من تعويضات هدد جدة والرياض يجب عليكم سرعة استكمال هذه الوثائق لاتمام معاملة صرف التعويضات 

إذا أردت الاستعلام عن أهم الإجراءات الخاصة بصرف تعويضات نزع الملكية للعقارات، وكذلك الأراضي المختلفة في المملكة، فعليك متابعة الفقرات التالية:

• إذا كانت هناك صورة جوية للموقع فيجب إبرازها، وذلك بجانب فاتورة الكهرباء.

• يجب أن يقدم الشخص طلب من أجل التعويض، وذلك في أمانة المنطقة، ويكون بنفسه، ومن الضروري أن تتوفر صورة من ملكية الوثيقة الخاصة بالعقار.

• يجب إظهار رقم توثيق العقار بجانب صورة للوكالة الشرعية، وصورة الهوية للوكيل.

• يتم تقديم البيانات الكافية عن الشخص حتى يتم تنفيذ الطلب.

• يتم تقديم صورة للمبنى الذي نزعت ملكيته بالإضافة إلى ظهور الهوية الوطنية للشخص الذي يمتلك المبنى.

• يجب تقديم رقم الهاتف الشخصي للفرد من أجل التواصل بواسطته.

  السعودية تعلن الحالات التي يحق فيها للمقيم تقديم طلب التجنيس في المملكة من بداية 1447

  كلمة في نتائج الطلاب في نهاية العام الدراسي في السعودية تثير الجدل والتعليم توضح معناها الحقيقي

  شروط القبول الجديدة في الحرس الوطني من بداية 1447

  كلية الملك فهد الأمنية تعلن عن التخصصات المتاحة للطلاب المستجدين للعام الدراسي 1447 وشروط التسجيل

ما هي أبرز شروط نزع ملكية المبنى أو العقار؟

يتساءل البعض حول ما هي الشروط التي يتم من خلالها نزع ملكية العقار الخاص بهم، وذلك من أجل المنفعة العامة، ونوضح ذلك في النقاط المقبلة:

• يتم نزع الملكية من أجل الضرورة العامة، ويتم تعويض الشخص عن ذلك بقيمة جيدة تكون مشابهة لقيمة العقار الذي يمتلكه.

• يصدر ولي الأمر قراره الخاص بنزع العقار أو الشخص الذي ينوب عنه، وإذا تراجع في قراره، فيتم إعادة العقار لصاحبه أو أهله.

• لا يتم أخذ المبنى من الشخص من أجل الاستثمار الخاص أو حتى العام.

كمْ يكون تعويض نزع الملكية للعقارات في السعودية؟

يفكر الشخص في التعويض الخاص بنزع ملكية المباني والعقارات في السعودية، وما هي القيمة المستحقة من أجل ذلك؟ ونوضح خلال القادم:

• يتم صرف قدر من المال يعادل الخسائر التي وقع فيها صاحب العقار أو يتم تعويضه بقيمة تعادل العقار الذي تم نزعه.

  التعليم تعلن رسمياً: إصدار الرخصة المهنية للمعلمين والمعلمات يرتبط بتحقق هذه الشروط من بداية 1447

  مطار الملك عبد العزيز يعلن بدء تشغيل خدمات نقل جديدة للمسافرين تسهل عليهم الانتقال الى مدن المملكة خلال دقائق

  الداخلية السعودية تبدء تطبيق الضوابط والاشتراطات الجديدة لاصدار موافقة زواج السعودي من أجنبية مقيمة في المملكة

  اتحاد جدة يعلن رسمياً توقيع صفقة رابحة مع نجم كبير لمدة ثلاثة سنوات والكشف عن قيمة العقد الحقيقية

• لم يتم تحديد نسبة ثابتة للمال بشأن نزع العقار، فيختلف الأمر على حسب حالة العقار والخسائر بالإضافة إلى أن التعويض لابد من أن يعادل القيمة السوقية في الوقت الحالي، ويتم إضافة 20% من قيمة العقار نفسه.

• يتم تقديم طلب للتعويض، وذلك كي يحصل الشخص على حقوقه، وقد تحتاج إلى الاستعانة بالمشورة القانونية.

ما هي آلية نزع ملكية المباني في السعودية؟

قد تقرر الدولة نزع أحد المباني، وذلك للمصلحة العامة، وليست للاستثمار الخاص، وبعد صدور هذا القرار يتم إرسال لجنة حتى تقوم بتقييم المبنى الذي سيتم نزعه.

يتم تحديد قيمة التعويض الذي سيتم صرفه للشخص، ويتم كتابة تقرير بحالة المبنى، والتعويض، ويبدأ تنفيذ هذا القرار خلال حوالي شهرين من صدور القرار، ويستطيع الشخص تقديم طلب التعويض.